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斑鸠店镇九顶社区续建项目规划设计说明
一、设计依据
1.《中华人民共和国城乡规划法》
2.《城市规划编制办法》
3．建设方提供1：1000地形图
4.其他现行国家、部门相关规范、规定
二、概述
九顶社区位于东平县斑鸠店镇西北部，镇区北外环路以北，东部临近220国道，向西临近南枣园村。规划用地12.46公顷，地势平坦，大部分用地为建设用地，北部部分一般农用地，是建设社区的优良选址。根据九顶社区回迁安置需要进行续建。
三、规划布局
该续建项目，在社区服务中 心以西，老年公寓以东续建26#住宅楼，全部为小户型住宅，总建筑面积2865.22平方米，含储藏室275.01平方米，住宅2569.38平方米，机房20.83平方米。根据安置情况，调小老年公寓规模，原建筑面积2530平方米，调整为1630平方米。
四、道路系统规划
小区采用“环路”的道路结构形式，将整个社区有机连为一体。
（1）.出入口设置
社区共设三个出入口，主出入口设在南侧城镇道路，次出入口面向东、西两侧城镇支路。
（2）.车行交通系统
在人车分流的居住社区中，区内主要的空间应为园林、绿地、步行空间，而非车辆和车行道路。车行交通要在满足必要交通的前提下，需尽量被限定到有限的空间内，以节约出更多的室外地面来营造景观园林。
规划小区内道路分为小区路、宅前路和人行步道。其中，小区路面宽6米，宅前宅后道路路宽4米，人行步道宽1.5-2.0米。
（3）.步行交通系统
步行道路自成体系，以园林绿地为载体，以景点、休闲设施、各类室外活动场所为目的，以景观化为特色，为园区居民织就了一张安覆盖全区的步行网络，把整个社区打造成了安全、优美的步行天堂。
（4）.停车系统
考虑到九顶社区为回迁社区的特殊性，停车方式以地面停车为主，主要结合外围绿化及楼间绿化设置。
五、绿化景观系统
本规划将绿地分为公共绿地、宅旁绿地、建筑附属绿地等三部分。功能分为居民休息、观赏、活动、健身、儿童娱乐、游戏及其他。绿化景观由住宅、道路及室外运动场所等形态统一考虑，建立起交混渗透的立体绿化边界。通过多种造景手法形成多层面、多形态的自然生态体系，借用重新塑造的自然景观，充分发挥植物造景，创造一个自然优美的居住小区。绿地中至少应有50%作为用于滞留雨水的下凹式绿地。
六、竖向设计
小区用地总体地势南部比较平坦，整体北高南低,东高西低，规划在南部原有地形的基础上，依据周围道路现状标高，在保证地面和路面排水所要求的较小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖土方量，以降低工程造价。
依据国家规范，竖向设计规划道路纵坡>0.2%，规划场地坡度>0.2 %，场地标高高于道路路面标高0.15-0.20 m。
七、建筑设计
建筑形态的塑造采用现代建筑的设计手法，以黄色为主色调，与原有住宅风格相统一。
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